На время китайского отпуска мы арендовали квартиру в обыкновенном жилом комплексе. Многое в нем мне понравилось, и может быть нам имеет смысл взять подобные идеи на вооружение.

Жилой комплекс состоит из двух основных частей — основания и пяти жилых корпусов, по 300 квартир в каждом.

Основание имеет один подземный и два надземных этажа. Подземный этаж полностью занимает паркинг, два надземных этажа, по периметру, отданы под коммерцию, а в середине, также, расположен паркинг.

На крыше основания разбит сад и «стоит» пять 30-ти этажных жилых корпусов. Первые этажи жилых корпусов (с учетом основания это этаж №3) целиком отданы под общие пространства – детская площадка, бассейн, тренажеры и т. п.

Теперь подробнее

Вся конструкция — монолит. Основание сильно отличается от жилых корпусов. Высота потолков у основания почти 6 метров. Всю конструкцию держат массивные колонны. Тут находится паркинг с двумя въездами, парадный подъезд жилого комплекса (да простят меня питерцы), небольшие подъезды каждого из жилых корпусов, и, никак не замыкающиеся на жилой комплекс, магазины, кафе и разного рода офисы.

Парадный подъезд — основной способ попасть в жилой комплекс. Подъезд представляет из себя стеклянные двери (всегда открытые). За стеклянными дверями находится холл с высоким потолком и тремя лифтами. С помощью этих лифтов можно попасть на этажи с -1 до 3. Это парковки и общие пространства.

Чтобы попасть в квартиру, на 3 этаже нужно выйти из лифта, и, через сад, пройти к подъезду своего корпуса (у каждого корпуса один подъезд). Там еще три лифта, с помощью которых можно попасть на любой этаж, с -1 до 34. Мы обычно ездили на этом лифте до первого этажа и выходили через паркинг. Нам так было быстрее. Помимо паркинга, тут предусмотрен человеческий выход на улицу, но он был закрыт. Мы так и не поняли, из-за ремонта, или из-за соображений безопасности. Помимо лифтов, в подъезде есть только почтовые ящик. Все общие пространства отделаны полированным керамогранитом (и стены и потолки).

На этаже 10 квартир. Никаких больших холлов, к квартирам ведут достаточно узкие коридоры. В общих коридорах есть смотровые окна в технические шахты и просто балконы.

Мы сняли двухкомнатную квартиру на 19 этаже. Планировка квартиры абсолютно традиционная. Большое общее пространство с кухней и выходом на балкон, и две небольшие спальни. Мебели по минимуму, не было даже шкафа. В спальнях вообще ничего кроме кроватей не было, да и некуда там еще что-то поставить. В большой комнате был диван, телевизор, журнальный столик и кухонный стол с четырьмя стульями. Все.

На кухне газовая плита, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины. Посуды почти не было. Ну а много ли посуды нужно чтобы есть дошираки палочками? А, похоже, это их основное блюдо.

Их кухонного закутка организован доступ к технической шахте (через окно). В шахте все коммуникации — пожарный гидрант, газ, холодная вода и канализация. Горячей воды и отопления в этом доме нет в принципе. Отопление тут почти не нужно, мы были в самое холодное время года, и на улица ночью температура не опускалась ниже +18, а днем поднималась до +30.

Нам удалось пообщаться с одним местным из Шанхая, он сказал что у них тоже в домах нет отопления и ужас как холодно зимой в квартирах. В Шанхае в это время было -5. Он очень восхвалял нашу систему централизованного отопления.

С водой все просто — в каждой квартире свой водонагреватель. Интересно что для нагрева воды используется электричество. Газ используется только для приготовления пищи. Похоже что в Китае есть культура готовки на открытом огне, другой причины тянуть газ я просто не вижу.

Отделка в квартире тоже вполне традиционная. Стены отделаны листовым материалом на подобии гипсокартона и просто зашпаклеваны и покрашены. На полу везде кафельная плитка. Потолок в лучших наших традициях — несколько уровней и споты. Выключатели частично дублируются, мы до последнего дня в них путались. Тут пощелкаешь, там пощелкаешь, вроде как и выключится свет.

Похоже что мы были первыми жильцами этой квартиры. Кухню дособирали при нас. Наверное, по этому кондиционеры стояли в коробках на балконе. При этом все коммуникации для кондиционеров были проложены еще на стадии строительства дома — внутри стен.

Вообще, судя по потребителям электричества, электропроводка в доме должна быть очень серьезной. У нас стоял электрический проточный водонагреватель на 5 квт. И, в перспективе, два кондиционера. Наверняка в других квартирах было тоже самое.

В квартире был большой балкон. Пол на балконе, как и везде, отделан кафельной плиткой. На полу, по периметру балкона сооружен поребрик, чтобы ненароком что-нибудь не выкатилось с 19 этажа. Балконные перила — нержавейка + стекло триплекс. Находится на балконе было вполне комфортно, никакой фобии высоты не наблюдалось. Еще наш балкон был снабжен ванной с функцией джакузи, жаль что до нее у нас руки не дошли.

Непосредственно в ванной ванной не было, там был душ прямо на пол и немного на унитаз. Очень не люблю такую систему. А вот унитаз мне понравился :), честно говоря я такого унитаза не видел ни разу. Он был смесью традиционного унитаза и самолетного туалета с вакуумной системой. Все это было организовано исключительно с помощью дополнительных водопроводов между сливным бочком и смывной системой. До сих пор не совсем понимаю как достигается такой эффект, но штука очень экономичная. Также порадовали наклейки на унитазе, говорящие о совместимости изделия с некоторыми китайскими телеканалами.

Третий этаж

Открытая часть третьего этажа представляет из себя сад с прудами, пальмами, дорожками, скамейками и беседками. Понять масштаб и высоту можно этой или этой панораме.

Под одним из корпусов находится детская площадка и раздевалки бассейна. На детской площадке — сложная горка, классная доска с мелками и всякие приятные мелочи типа скамеек для родителей. Бассейн открытый и находится между жилыми корпусами.

Под другим корпусом размещены уличные тренажеры. В качестве напольного покрытия тут, как и на детской площадке, используются мягкие резиновые плиты. Основной контингент тренажеров — люди в возрасте. Рядом с тренажерами установлены теннисные столы.

Под еще одним корпусом общее пространство со столами и стульями. Это рай для любителей настольных игр. Уж не знаю во что они там играют, но играют постоянно и очень оживленно.

Видео

Крыша

Доступ на крышу открытый. В качестве кровельного материала использована кафельная плитка. На крыше высокий парапет (примерно 1.5 метра) и натянуты веревки для сушки белья. И да, оно сушится в больших количествах.

Про безопасность

Тут все очень странно. Входные двери в квартирах чисто символические. Наш китайский форпост на их фоне выглядит сейфом. Некоторые жильцы себе вообще устанавливают в квартиры только решетки или стеклянные двери.

Из квартиры в квартиру можно спокойно перебраться по балконам или через технические шахты. Более того, через шахту можно пробраться из подъезда в квартиру.

На входе никаких домофонов, консьержей и вахтеров. В жилой комплекс свободный вход, но есть охрана. Все охранники сконцентрированы на третьем этаже, да и вообще на других этажах мы их не видели ни разу. Их около десяти человек, и все в форме.

Люди

У нас время время было ощущение, что жилой комплекс не заселен до конца. Народ было маловато для такого дома. Правда, все соседи были в наличии.